Hiába indult el a program azoknak, akik az örökös nevére íratták az ingatlant
2025. március 28.
Szerdától már a nyugdíjasok is igénybe vehetik a vidéki otthonfelújítási támogatást. Ennek keretében a kistelepülésen élők 3 millió forint önerő mellé 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphatnak. Már most látszik, hogy sokan elesnek a lehetőségtől, mert az örökösük nevére íratták az ingatlant
Januárban egy szűkített körnek indította újra a kormány a 2021-2022-ben népszerű lakásfelújítási programot. A 2025 januárjától igényelhető támogatást az 5 ezer főnél kisebb településen élő, legalább egy gyermeket nevelő családok vehetik igénybe az otthonuk felújítására. (Ezért lett a neve vidéki otthonfelújítási program.) A
A korábbi, jóval szélesebb körben elérhető támogatáshoz képest szigorítás, hogy 5 évig a felújított ingatlanban kell élni.
A pályázni szándékozók közül a legtöbben nyílászáró cserére (34 százalék), tető cseréjére (28 százalék), homlokzati hőszigetelésre (27 százalék), kül- vagy beltéri festésre (27 százalék) és fürdőszoba felújításra (26 százalék) igényelnék a támogatást, ezen felül – de jóval kisebb arányban – szerepel még a tervek között fűtés korszerűsítés, klíma beépítés, erkély és teraszfelújítás, kémény rekonstrukció vagy éppen a beépített bútorok cseréje is, hiszen a támogatás a felújítási munkálatok roppant széles skálájára igénybe vehető, és ezek kombinálhatóak is egymással.
- Sok nyugdíjas azért nem fogja tudni igényelni ezt a támogatást, mert a tulajdonviszonyt igazolniuk kell, a haszonélvezeti jog erre nem jogosít fel. Megítélésünk szerint ezt a problémát orvosolnia kellene a jogalkotónak, mert azok a nyugdíjasok, akik a családi házukat korábban átíratták az utódokra meglehetősen felülreprezentáltak, így ez sok embert érint. Ebben a felújítási programban kisebb nagyobb beruházásokkal komoly értéknövekedést lehetne elérni az ingatlannál, és sokan pályáznának olyanok, akik előrelátóan a gyerekek és az unokák javára szeretnének eljárni még akkor, amikor erejük engedi, de ezt a haszonélvezeti joggal nem tehetik meg – mondja Juhász Attila, az Piramis Építőház ügyvezetője, és az országos lefedettségű Újház Zrt. igazgatóságának az elnöke.
Juhász Attila szerint jó hír, hogy a mostani pályázati kiírás tartalmilag és a szükséges adminisztrációt tekintve is nagyban hasonlít a 2021-2022-ben futó otthonfelújítási támogatáshoz. Azt akkor a relatív egyszerűsége miatt rendkívül sokan vettek igénybe, nem úgy, mint a tavaly júliusban indult energiahatékonysági otthonfelújítási támogatást, amelynek a bonyolult papírmunkája nemcsak az igénylőkre, de az összes többi szereplőre (energiahatékonysági szakértő, építőipari kivitelező, bank) is túl nagy terhet és felelősséget hárított. Ugyancsak jó hírként élik meg sokan, hogy ebben a programban nem kötelező eleme a támogatásnak a banki hitel igénybevétele, ami sokakat eltántorított az energiahatékonysági programtól, de opcionálisan kedvezményes kamattámogatott konstrukcióban erre is van lehetőség.
Ugyancsak különbség, hogy a támogatás igénybevételéhez most komolyabb és gyakoribb ellenőrzések várhatók. Az ügyintézők erre sok esetben felhívják a pályázók figyelmét, és arra is, hogy nagy eséllyel utólagos helyszíni szemlére is számítaniuk kell. Talán a régebbi kedvezőtlen tapasztalatoknak tudható be az is, hogy a mostani támogatás igénybevételéhez a korábbinál részletesebb munka- és építőanyag elszámolást kérnek a pályázóktól. 2021-22-ben elég volt beírni, hogy „30 négyzetméter csempe, ugyanennyi burkolás”, a mostani tapasztalatok alapján tételesen fel kell sorolni a beépített anyagok pontos típusát, valamint jobban ki kell részletezni az elvégzendő munkákat is, ellenkező esetben hiánypótlásra lehet számítani.
Szerző: Lovas Judit
Címkék: vidéki, otthonfelújítási, program, lakás, nyugdíjas, gyerek, gyermeket nevelő
Sok nyugdíjas eleshet a vidéki otthonfelújítási támogatástól
Fotó: clipart.com
Januárban egy szűkített körnek indította újra a kormány a 2021-2022-ben népszerű lakásfelújítási programot. A 2025 januárjától igényelhető támogatást az 5 ezer főnél kisebb településen élő, legalább egy gyermeket nevelő családok vehetik igénybe az otthonuk felújítására. (Ezért lett a neve vidéki otthonfelújítási program.) A
A korábbi, jóval szélesebb körben elérhető támogatáshoz képest szigorítás, hogy 5 évig a felújított ingatlanban kell élni.
Már a nyugdíjasoknak is elérhető
Március 26-ától ez a program a vidéki nyugdíjasok számára is elérhetővé vált. A Piramis Építőház Kft. pályázati tanácsadó csoportjánál már az indulás előtt is több mint 120 pályázni szándékozó idős ember jelentkezett, az igényeikről és az adódó nehézségekről pedig pontos kimutatást készítettek.A pályázni szándékozók közül a legtöbben nyílászáró cserére (34 százalék), tető cseréjére (28 százalék), homlokzati hőszigetelésre (27 százalék), kül- vagy beltéri festésre (27 százalék) és fürdőszoba felújításra (26 százalék) igényelnék a támogatást, ezen felül – de jóval kisebb arányban – szerepel még a tervek között fűtés korszerűsítés, klíma beépítés, erkély és teraszfelújítás, kémény rekonstrukció vagy éppen a beépített bútorok cseréje is, hiszen a támogatás a felújítási munkálatok roppant széles skálájára igénybe vehető, és ezek kombinálhatóak is egymással.
Mi a fő probléma?
A pályázati tanácsadó csoportnál visszatérő probléma, hogy számos idős ember rég átíratta már a házát a gyermekeire vagy az unokáira, és csak élete végéig tartó haszonélvezeti joggal lakik benne.- Sok nyugdíjas azért nem fogja tudni igényelni ezt a támogatást, mert a tulajdonviszonyt igazolniuk kell, a haszonélvezeti jog erre nem jogosít fel. Megítélésünk szerint ezt a problémát orvosolnia kellene a jogalkotónak, mert azok a nyugdíjasok, akik a családi házukat korábban átíratták az utódokra meglehetősen felülreprezentáltak, így ez sok embert érint. Ebben a felújítási programban kisebb nagyobb beruházásokkal komoly értéknövekedést lehetne elérni az ingatlannál, és sokan pályáznának olyanok, akik előrelátóan a gyerekek és az unokák javára szeretnének eljárni még akkor, amikor erejük engedi, de ezt a haszonélvezeti joggal nem tehetik meg – mondja Juhász Attila, az Piramis Építőház ügyvezetője, és az országos lefedettségű Újház Zrt. igazgatóságának az elnöke.
Juhász Attila szerint jó hír, hogy a mostani pályázati kiírás tartalmilag és a szükséges adminisztrációt tekintve is nagyban hasonlít a 2021-2022-ben futó otthonfelújítási támogatáshoz. Azt akkor a relatív egyszerűsége miatt rendkívül sokan vettek igénybe, nem úgy, mint a tavaly júliusban indult energiahatékonysági otthonfelújítási támogatást, amelynek a bonyolult papírmunkája nemcsak az igénylőkre, de az összes többi szereplőre (energiahatékonysági szakértő, építőipari kivitelező, bank) is túl nagy terhet és felelősséget hárított. Ugyancsak jó hírként élik meg sokan, hogy ebben a programban nem kötelező eleme a támogatásnak a banki hitel igénybevétele, ami sokakat eltántorított az energiahatékonysági programtól, de opcionálisan kedvezményes kamattámogatott konstrukcióban erre is van lehetőség.
Miben különbözik a korábbi programtól?
Különbségek és újdonságok természetesen vannak. A tapasztalattok szerint sokan nem tudják, hogy ha valaki, aki 2021-2022-ben már igényelt otthonfelújítási támogatást, akkor annak összegét most le kell vonni az igényelhető támogatásból. Egy példával szemléltetve: ha valaki akkor 2 millió forintos támogatással összesen 4 millió forint értékű felújítási munkát végzett el, akkor az igényelhető 3 millióból most csak 1 millió forintra pályázhat egy 2 millió forintos munkához.Ugyancsak különbség, hogy a támogatás igénybevételéhez most komolyabb és gyakoribb ellenőrzések várhatók. Az ügyintézők erre sok esetben felhívják a pályázók figyelmét, és arra is, hogy nagy eséllyel utólagos helyszíni szemlére is számítaniuk kell. Talán a régebbi kedvezőtlen tapasztalatoknak tudható be az is, hogy a mostani támogatás igénybevételéhez a korábbinál részletesebb munka- és építőanyag elszámolást kérnek a pályázóktól. 2021-22-ben elég volt beírni, hogy „30 négyzetméter csempe, ugyanennyi burkolás”, a mostani tapasztalatok alapján tételesen fel kell sorolni a beépített anyagok pontos típusát, valamint jobban ki kell részletezni az elvégzendő munkákat is, ellenkező esetben hiánypótlásra lehet számítani.
A program részleteit ebben a cikkben szedtük csokorba.
Ha ezt hasznosnak találta, lájkolja és kövesse az azénpénzem facebook oldalát, és látogassa meg máskor is közvetlenül honlapunkat!Szerző: Lovas Judit
Címkék: vidéki, otthonfelújítási, program, lakás, nyugdíjas, gyerek, gyermeket nevelő
