Rekordszintre emelkedett a termőföld ára Magyarországon. 2024-ben már átlagosan 2,43 millió forintot kell fizetni egy hektárért. Közép-Magyarországon különösen látványos volt a drágulás, ahol egy hektár ára pedig még magasabb szinten áll. Egy hektár ára itt elérte a 3,6 millió forintot is. Az árak növekedésével megmarad a híresen jó minősége a magyar termőföldnek? 

Jelentősen nőtt a termőföld ára Magyarországon

A magyar termőföld ára jelentős mértékben növekedett, 2024-ben országosan átlagosan 2,431 millió forintba került egy hektár termőföld, ami 8,3 százalékos áremelkedés az előző évhez képest. A dinamikus drágulás továbbra is az erős kereslet és a szűkülő kínálat együttes hatásának tudható be  derült ki az Agrotax legfrissebb körképéből.

Régiós különbségekben Közép-Magyarország az élen

A legdrágább termőföldek továbbra is Közép-Magyarországon találhatók: itt a hektáronkénti ár 3,6 millió forintra nőtt, ami látványos ugrás a 2023-as 2,6 millió forinthoz képest. A legolcsóbb régió Észak-Magyarország, ahol 1,86 millió forintba került egy hektár, még így is 5,6 százalékkal többe, mint tavaly.

Hol fizet a legjobban a föld?

Kiemelkedően magas, 2,5 millió forintos átlagárat mértek több megyében is: Hajdú-Bihar, Tolna, Békés, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Győr-Moson-Sopron vezetik ezt a listát. A legalacsonyabb ár Nógrád vármegyében volt, ott 1,5 millió forint alatt is lehetett földhöz jutni.

Miből állt össze az országos átlag?

Az elemzés 23 559 hektár termőföld adásvétele alapján készült, ahol:

• több mint 70 százalék szántó volt,

• 16 százalék erdő,

• közel 10 százalék gyep, rét, legelő,

• a többit szőlők és gyümölcsösök tették ki.

A kínálat változása is befolyásolja az árakat

Sáhó László, az Agrotax Kft. ügyvezetője szerint a kínálatban egyre több a kisebb, gyengébb minőségű föld, ami lefelé húzhatja az átlagárakat. Ez a trend már 2023-ban is megfigyelhető volt, és 2024-ben is folytatódott.

Címlapkép forrása: Unsplash/Zsák Ferenc