Jóval szélesebb lett a választék a nyaralók piacán az elmúlt évek kínálatához képest: jelenleg több mint 11 ezer eladó lakóingatlan található a nyaralóövezetek part menti településein, ami 40 százaléknál is nagyobb bővülés 2022 májusához viszonyítva. Van, ahol olcsóbban kapni nyaralót, mint tavaly, és van egy hely, aminek népszerűsége tempósan közelít a Balaton, Velencei-tó kettőshöz.
Élénk változások zajlanak a magyarországi nyaralók piacán, még az örökös slágerlista-első Balatonnál is: az északi parton 18 százalékkal, a délin hárommal nőtt a kínálat, míg az átlagos négyzetméterárak északon öt, illetve két százalékkal csökkentek. Ezzel együtt a Balaton északi partján már a használt lakások átlagos négyzetméterára is egymillió forint.
A Velencei-tó mellett kilenc százalékkal több eladó lakást találni, átlagosan két százalékkal drágábban, mint tavaly májusban. De van egy titkos favorit, ami hamarosan teljesen felzárkózhat a két említett klasszikushoz.
A Tisza-tó fejlődése dinamikus és töretlen: egy év alatt 40 százalékkal több eladó lakás lett, a négyzetméterárak átlagosan hat százalékkal emelkedtek.
És hol van még a folyamat vége? Elég arra gondolni, hogy a Tisza-tó mellett még mindig harmadannyiba kerülnek a nyaralók, mint a Balaton környékén – írja az ingatlan.com friss elemzése.
„A tavaink melletti nyaralóövezetekben a Tisza-tónál ugrott meg a kínálat a legnagyobb mértékben, éves szinten negyven százalékkal – mondta Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője. – Jelenleg több mint hatszáz lakóingatlan vár új gazdára. Ugyanakkor ez az négyzetméterárakon nem látszik, hiszen hat százalékkal 357 ezer forintra nőttek. A Tisza-tó az egyik legdinamikusabban fejlődő nyaralóövezetünk, ahol az árak évek óta folyamatosan emelkednek. A kínálat lehet, hogy tizedakkora mint a Balatonon, de az eladó ingatlanok is harmadannyiba kerülnek.”
A Tisza-tó mellett Tiszaderzs és Kisköre a legolcsóbb, ezeken a településeken 167 és 206 ezer forint az átlagos négyzetméterár. A drágább errefelé Tiszafüred, Abádszalók és Poroszló 425 ezer és 336-336 ezer forinttal.
Ahogy említettük, a Velencei-tónál Gárdonyban és Velencén összességében kilenc százalékkal nőtt a kínálat, az árak három százalékkal emelkedtek egy év alatt, 843 ezer forintra.
Pezsgő nyár jöhet a Balaton mindkét partján
A Balaton déli partján viszont enyhe árcsökkenést mértek, egy év alatt két százalékkal lettek olcsóbbak a lakások. Somogyban május közepén több mint 5500 új és használt lakást kínáltak eladásra, az átlagos négyzetméterárak 1,02 millió forintnál járnak.
A déli parton tapasztalható árcsökkenés – írja a portál – leginkább az eladó használt lakásoknak és házaknak köszönhető, mert az új építésű ingatlanok ára töretlenül emelkedik: átlagosan már a másfélmillió forintot súrolják négyzetméterenként. A használt nyaralók 980 ezer forintos átlagos négyzetméterára viszont olcsóbb, mint tavaly ilyenkor.
Éppen az alacsonyabb árak miatt viszont élénkebb az érdeklődés, mint 2023-ban, így pezsgő nyárra számítunk a balatoni ingatlanpiacon – és ez az északi partra is igaz, ahol 18 százalékkal nőtt a kínálat.
(Forrás: Ingatlan.com, fotók: Ljasuk Dimitry)
üdülés | tisza-tó | nyaraló | nyár | velencei tó
A Duna válasza a rooftop bárokra a Szabadság és az Erzsébet hidak ölelésében
Valódi legenda telefonnal: Polly Dániel és a Xiaomi 14 művészi projektje
Nyakunkon a tavasz, és ami még jobb hír, itt a legújabb Roadster magazin is. Mit találunk benne? Találkozunk az amerikai képzőművésszel, Jim Denevannel, aki amellett, hogy land artban utazik, egy csodás rendezvényszervező céget is működtet, amely elképesztő helyeken szervez vacsorákat Kaliforniától kezdve Dél-Afrikán át Toszkánáig. Kifaggatjuk a kultikus Iditarod Trail Race kutyás szánhúzó verseny szervezőjét, a biennáléra készülő Nemes Márton festőművészt, megismerkedtünk a Friluftsliv filozófiával, Arnaud Montagard fotós révén megnézzük, milyen Amerika hátsó udvara, főzünk a 101 Bistróban, és a Totemism legújabb kollekcióját is szemügyre vesszük. ismét látványos, sok állomásos, 220 oldalas tripet alkottunk, szerintünk érdemes lesz benevezni rá. A magazin egyéb oldalain a tőlünk megszokott kompromisszummentes színvonalon számolunk be az utazás, a dizájn, a divat, a gasztronómia kifinomult világának történéseiről, és mindarról, amiért az életben rajongani lehet.
Megnézem, mert érdekel!