A money.hu elemzése szerint 4 éve folyamatosan csökken a lakáshitel után érdeklődők átlagéletkora. 2024-re így átlagosan 10 évet, a legnépszerűbb támogatott hitelek esetében pedig még ennél is többet fiatalodtak azon felhasználók, akik optimális finanszírozási lehetőségeket kerestek a lakásvásárláshoz. Az adatok forrása az ingatlan.com Hitelintéző szolgáltatása, amely pénzügyi kalkulációját a money.hu biztosítja. 

Míg 2020 februárjában a lakáshitelek után érdeklődők átlagéletkora 43,8 év volt, ez a legnagyobb ingatlanportál adatai szerint 2024 áprilisára 33,8 évre csökkent. 

„Az átlagéletkor-csökkenés a legnépszerűbb támogatott hiteleket, a Babaváró, a CSOK és a CSOK Plusz konstrukciókat nézve még markánsabb. 2020 februárjában ugyanis még 43,1 év volt a felhasználók átlagéletkora, ami idén áprilisra 30,9 évre csökkent. Adatainkból az látszik, hogy a hitelfelvétellel tervezők egyre korábban lépnek be az ingatlanpiacra” – emelte ki Korponai Levente, a money.hu vezetője.

A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb elemzése is alátámasztja mindezt, amely szerint 2023-ban a legtöbb hitelt a 31-40 év közötti korosztály vette fel, ami a teljes éves hiteligénylés több mint harmadát tette ki.

A hazai lakáshitelezésben 2024-től ráadásul új jogszabály lépett életbe, ami lehetővé teszi a 10% önerővel való hiteligénylést és így további ösztönzőként szolgálhat a fiatalok számára. Az Erste, a K&H, OTP, CIB, Magnet és UniCredit Bank után legutóbb az MBH Bank csatlakozott azon pénzintézetek sorába, ahol van lehetőség lakáshitel igénylésre az általános főszabályhoz (20%) képest fele akkora önerővel.

Az MBH Banknál  2024. május 2-ától fogadnak be olyan hitelügyleteket, ahol az ingatlan forgalmi értékének 90%-a is lehet a hitelarány a jogszabályi feltételeknek megfelelő jogosultak számára. Csak megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban lévő ingatlanokra  vehető igénybe ez a konstrukció.

„Soha ennyire alacsony nem volt még a hitelek után érdeklődők átlagos életkora a Hitelintéző 2019-es bevezetése óta. Ez egyfelől betudható az önerővel kapcsolatos szabályváltozásoknak, másfelől az is közrejátszhat, hogy a gyermeket tervező házaspárok körében a lakásvásárláshoz önerőként gyakran használt Babaváró hitel kapcsán is módosultak az idei évtől az életkori megkötések, a feleség alapesetben nem töltheti be a 30 éves kort. A Babavárónál fontos megjegyezni, hogy a 11 milliós kamattámogatott hitel csak akkor számít teljes egészében önerőnek, ha a lakáshitel felvétele előtt legalább 90 nappal megtörténik az igénylés” – tette hozzá Korponai Levente.

A piaci lakáshitelek mellett a CSOK Plusz is igényelhető 10%-os önerővel.

Mindazok, akik ingatlanvásárlásban gondolkodnak, további információt és hasznos tanácsot találnak a finanszírozáshoz a money.hu tudástárában.