Lassan magára talál a lakáspiac
Áprilisban jelentősen nőtt az ingatlanpiaci kereslet Magyarországon. Hasonlóra két éve nem volt példa. Jelenleg több mint 146 ezer eladó ingatlan van az országban, ami 8 százalékkal haladja meg az egy évvel ezelőtti, és több mint 43 százalékkal a 2022-es áprilisi kínálatot.
Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 1,34 millió forintos szinten mozog, ami két százalékkal magasabb, mint tavaly, vagy tavalyelőtt májusban. Az utóbbi egy-két évben stagnáltak az új lakások átlagárai, ami nem azt jelenti, hogy olcsók lennének. Csak a XVII., a XVIII., a XX. és a XXIII. kerületben maradtak 1 millió forint alatt a négyzetméterárak, a legjelentősebb új lakás-kínálattal rendelkező IX., XI. és XIII. kerületben viszont 1,4-1,6 millió forintos négyzetméterenkénti átlagárral számolhatnak a vevők.
Az idei első negyedévben 23 százalékkal kevesebb új lakás épült, mint egy évvel korábban. A lakásépítési kedv is csökkent, mert éves összevetésben 9 százalékkal kevesebb építési engedélyről számolt be a statisztikai hivatal. A Telex idézi Balogh Lászlót, az Ingatlan.com vezető elemzőjét, aki szerint tavaly lényegében befagyott az új lakások piaca, és idén is csak lassan talál magára.
„Idén már vannak jelei annak, hogy a kereslet lassan magára talál és elkezdi felszívni a kínálatot, de még mindig nincs annyi vevő a piacon, mint amennyit a lakásépítésbe beruházók elegendőnek látnának. Emiatt pedig nem is vágnak bele komolyabb fejlesztésekbe.”
A nagyobb városok közül Debrecen, Zalaegerszeg és Szeged is egymillió forint feletti átlagárnál jár. A legnagyobb kínálattal Debrecen mellett Kecskemét és Pécs rendelkezik, előbbi városban átlagosan 746 ezer, utóbbiban 933 ezer forintért hirdetik az új lakások négyzetméterét.
