Két éve nem látott dolog történt a hazai lakáspiacon
2024. május 2. – 12:11
Jelentősen nőtt az ingatlanpiaci kereslet áprilisban Magyarországon. Az eladó lakások és házak iránti érdeklődések száma ötödével haladta meg a tavaly áprilisi keresletet, és hosszú idő után először körözte le a 2022-es szintet – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Jelenleg több mint 146 ezer eladó ingatlan van az országban, ami 8 százalékkal haladja meg az egy évvel ezelőtti, és több mint 43 százalékkal a 2022-es áprilisi kínálatot. Idén áprilisban országszerte több mint 34 ezer eladó lakáshirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők.
Az Ingatlan.com közleménye kiemeli, hogy az eladó lakóingatlanok iránti 290 ezer érdeklődés 22 százalékkal volt magasabb idén áprilisban, mint tavaly, és 9 százalékos plusz jelent az előző hónaphoz képest. Mindez további élénkülést vetít előre 2024-re vonatkozóan.
„A kereslet és a kínálat egyszerre kapcsolt nagyobb fokozatba, ami azt jelenti, hogy a továbbköltözők ismét a piacra lépést tervezhetik. Ez azért jelentős az ingatlanpiac szempontjából, mert a lakosság az elmúlt 1-2 évben 60-80 ezer adásvételt halasztott el, aminek egy részét a következő hónapokban pótolhatják be. Ez pedig további élénkülést vetít előre a piaci forgalomban” – mondta Balogh László. Hozzátette: a vevők most nyeregben érezhetik magukat az ingatlanpiacon, ugyanis a lakásárak éves összevetésben csak 3-4 százalékkal magasabbak, a kínálat bőséges, átlagosan 6-7 százalékot még alkudni is lehet, viszont a meglévő otthont is könnyebb eladni az élénkülő kereslet miatt.
A kereslet Fejér, Komárom-Esztergom és Csongrád-Csanád vármegyében erősödött a legnagyobb mértékben, 2023 áprilisához képest 35-40, 2022 azonos időszakához viszonyítva pedig 14-36 százalékos a többlet.