Az férjem az első fiára és a közös fiunkra hagyta a házát, amiben én lakom. A ház életveszélyes, nekem nincs pénzem, ők nem törődnek vele

Tisztelt Ügyvéd úr!

Én a második felesége voltam a néhai férjemnek, akinek az előző házasságából volt egy fia, és velem közösen is van egy fia. Halálát megelőzően a néhai férjem házában laktunk, melyen a hagyatéki tárgyalást követően haszonélvezeti jogot szereztem, a két gyermek pedig megörökölte a ház tulajdonát. Én változatlanul itt lakom, de ház nagyon leromlott, alapvetően életveszélyessé vált. Nekem viszont nincs több millió forintom a legszükségessebbek kijavítására. A tulajdonosok fel se veszik nekem a telefont. Nem lehet valahogy rábírni őket arra, hogy a saját házuk védelmében kötelesek legyenek valamit csinálni?

Kedves Olvasó! Többféle lehetőség van az Ön által vázolt ügyben, de én ezek közül most csak egyet emelnék ki, ami viszonylag kevéssé ismert. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. LXXVIII. törvény 47. §-a szerint az építésügyi hatóság elrendelheti az az építmény jókarbantartására vonatkozó kötelezettség teljesítését vagy az építmény felülvizsgálatát, szükség szerinti átalakítását, felújítását, helyreállítását vagy lebontását, ha annak állapota az állékonyságot, az életet és egészséget, a közbiztonságot veszélyezteti.

Az 51. § szerint az építésügyi és építésfelügyeleti hatóság az általa elrendelt munkálatok elvégzésére – ha jogszabály eltérően nem rendelkezik – az ingatlan tulajdonosát kötelezi. Ha a szabálytalan építési munkát más végeztette, a munkálatok elvégzésére az építtetőt kell kötelezni. A 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 55/A. §-a tárgyalja további részleteket tartalmaz a jókarbantartási kötelezési eljárás kapcsán. Összességében, más jogi lehetőségek is vannak, de egy ilyen építéshatósági eljárást mindenképpen célszerű lehet megindítani.

Dr. Wagner Ádám ügyvéd

iroda@wagnerugyved.hu

https://wagnerugyved.hu