A felújítási támogatástól 20-25 ezer ingatlan megújulását várja a kormányzat. A híradónknak nyilatkozó szakember ugyanakkor arra hívta fel a figyelmet, egyelőre nem tudják, hogy a támogatás milyen gyorsan fog a piacra érkezni. A programba bevonható felújítandó ingatlanok árkülönbsége jelentős.

"Kelet-Magyarország azért egy kicsit kiemeltebb lehet, hiszen a jövedelemviszonyok itt elmaradottabbak az országos átlagnál, ezért magasabb lesz a támogatási összeg, és ráadásul kedvezőbb áron is találhatnak a keresők ilyen típusú családi házakat.

Elsősorban a kelet-magyarországi területeken biztos, hogy felhajtóerővel lesz az ingatlanpiacon, de Nyugat Magyarországon és Budapest, Budapest környékén is lehet majd találni olyan ingatlanokat, amelyek ár-érték arányban már megfelelőek lehetnek a felújítandó összeggel együtt egy jó vételre"

– fogalmazott Híradónknak Benedikt Károly, a Duna House Marketing és PR vezetője. Tekintettel arra, hogy a rossz állapotú Kádár-kockákra van leginkább kihegyezve a program, a támogatás területenként eltérő mértékű.

"Az átlagon felüli jövedelemmel rendelkező járásokban kisebb összegű, 2,5 millió forintos a vissza nem térítendő támogatás. Ez vonatkozik majd például a budapesti ingatlanokra is. Azokon a területeken, ahol viszont az országos átlagnál kisebb a lakosság jövedelme, ott nagyobb összegű az a pénz, amit nem kell visszafizetni, vagyis ott 3,5 millió forintot törleszt be a hiteltartozásba az állam. A 3,5 milliós járások közül leginkább a sarkadi, mezőkovácsházi, valamint a Bácsalmási járásban járhatnak a legjobban a tulajdonosok, mert itt az átlagos négyzetméterár 78-91 ezer forint körül mozog" – magyarázta Balogh László.

Az ingatlanpiaci szakértők szerint a programban felújított ingatlanok árnövelő hatása később lesz érezhető, mert várhatóan korlátozni fogják az állami támogatással felújított ingatlanok értékesítését.

"Elegendő anyag és kivitelezői kapacitás is rendelkezésre áll, ebből összesen körülbelül 30 ezer otthont lehet felújítani. Átlagosan 8 és 10 millió forintba kerülhet, ha mindent meg akarunk építeni. Jó időkben 250 ezer lakás felújítására alkalmas az építőipar, mivel nincs elegendő megrendelés most körülbelül 20%-kal kevesebb otthonfelújításon dolgoznak a mesterek"

– ezt már Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke mondta Híradónknak. Az év második felében 5-7 százalékos építőanyag-áremelkedést prognosztizálnak, de nem az otthonfelújítási program, hanem a várható költségnövekedések miatt.

Iratkozzon fel a hírlevelünkre!

Itthon

Elszálló árakat vagy a piac élénkülését hozza az otthonfelújítási program?

kapcsolódó cikkeink