Már épül: nyaralás-élményt nyújtó ingatlanok készülnek Budapesten

A Cordia elindította legújabb, nagyszabású városnegyed-rehabilitációs fejlesztését Budapesten, a pesti Duna-parton. A Marina City projekt 1,2 kilométer közvetlen Duna-parttal rendelkezik, ahol a társaság 20 milliárd forint közcélú beruházás keretében vízparti, multifunkciós, mindenki által látogatható sétányt és 90 000 négyzetméter autómentes zöldterületet alakít ki. A Cordia az Újpesti-öböl partján, egy 14 hektáros, évtizedek óta elhanyagolt, rozsdaövezeti terület revitalizálásával hozza létre a Marina Cityt, ahol a tervek szerint a következő években több ütemben összesen több mint 2500, a Dunára és a budai hegyekre lélegzetelállító panorámát kínáló lakás épül fel. 

A fejlesztés során 1,2 kilométerrel hosszabbítják meg az észak-pesti Duna-parti sétányt, közvetlen, gyalogos- és kerékpárosbarát kapcsolatot teremtve a folyó és az új városnegyed lakói, illetve látogatói között.

A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei az Economx.hu hírlevelében.

Feliratkozom

A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei, podcastok, pénzügyi tanácsok naponta kétszer az Economx.hu hírlevelében.

Adataim megadásával és a "Feliratkozom" gomb megnyomásával kijelentem, hogy megismertem és elfogadom a www.napi.hu Online Kft. Adatvédelmi tájékoztatóját. Hozzájárulok hogy az email címemre hírleveleket küldjön az Economx.hu aktuális híreiből

Az Ön neve

Az Ön email címe

Feliratkozom

Küldtünk Önnek egy emailt! Nyissa meg és kattintson a Feliratkozás linkre a feliratkozása megerősítéséhez.

Ezután megkapja az Economx.hu Hírleveleit reggel és este.

A lakóházak a fővárosban eddig nem látott formavilágot képviselnek: a felfelé szélesedő, kehelyszerű tömegformálásnak köszönhetően a felsőbb emeleteken egyre tágasabb otthonok kapnak helyet, a zárószinten pedig luxusszínvonalú penthouse-lakásokat alakítanak ki. 

Nem az első fejlesztés a kerületben

A Futureal-csoport nem kezdő már a kerületben, ugyanis Dr. Tóth József polgármester szerint a Marina City már a hatodik projektjük a XIII. kerületben. „Ez a főváros legjobban fejlődő kerülete” – mondta a polgármester az alapkőletételen. Az önkormányzat kiszámíthatósággal, biztonsággal, adópolitikával és partnerséggel járul hozzá a kerület fejlődéséhez, így ilyen értelemben szerinte jó helyre jött a Cordia.

„Célunk, hogy növekedjen a zöld területek száma és az ipari területeket kármentesítsék, ide pedig zöld sétányok épülnek, amelynek következtében a terület mintegy 30 százalékban zöld lesz” – ismertette Dr. Tóth József. Hogy a leendő lakóknak kedvezzenek, az önkormányzat felújítja az óvodákat, de a bölcsődéket és a háziorvosi rendelőt már fel is újították, amit később majd bővíteni lehet. 

Futó Gábor, a Futureal-csoport társalapítója és részvényese elmondta, hogy a környéken már megvoltak azok az adottságok, amelyek a lakóknak kedvezhetnek: tömegközlekedés, irodaház és a szolgáltatásokat nyújtó pláza. A telek egyébként elhagyatott terület volt, ahol korában hajógyár és darugyár állt. Több tényező is motiválta őket, hogy belekezdjenek a projektbe:

– fogalmazott a Futureal-csoport társalapítója, aki szerint egy fejlesztést láttak maguk előtt, ahol nem csak a Duna-part és a panoráma örök, hanem az épületek is örök értéket képviselnek. A panoráma olyan élményt nyújthat a lakóknak, mintha a fővároson belül nyaralnának, hiszen ha kinéznek az ablakon, a Dunát és budai hegyeket pillanthatják meg. 

Fontos koncepció volt a széndioxid-kibocsátás csökkentése, így a tervezéskor arra törekedtek, hogy az autókat a föld alá száműzzék. A pontszerűen, szellősen elhelyezett lakóházak között és a Duna-part mentén ugyanis összesen 90 000 négyzetméternyi, mindenki által látogatható, autómentes, parkosított környezetet alakítanak ki, amely számos szabadidős és sportolási lehetőséget kínál majd.

A jelentős út- és zöldterület-fejlesztéseket, illetve az árvízvédelmi rendszer kiépítését is magában foglaló beruházás értéke mai áron több mint 400 milliárd forint. 

Nem csak a lakók járnak jól 

Az egyik fő koncepciójuk a közösségi és közterületek maximalizálása

– ismertette Földi Tibor, a Cordia International igazgatóságának elnöke. 

Minden, ami az épületeken kívül van, az közcélú jelleggel fog megépülni, amely mindenkinek minőségi szórakozást nyújthat. Ez az egyetlen duna-parti fejlesztés, amely könnyen megközelíthető a metróval: két megálló is rendelkezésre fog állni az északi és a déli részen.

Mivel a telken engedélyezett volt a 30 méternél magasabb épületek építése, 45-60 méteres épületeket fognak felhúzni. Az építkezés során felhasznált hálózati villamos energiát zöld forrásból vételezi a beruházó, az épületek hőenergia-szükségletét pedig levegő-víz és talajszondás víz-víz hőszivattyúk fedezik, így nincs szükség sem földgáz, sem távhő használatára. A lakóházak tetejére napelemrendszert telepítenek, ezáltal az energiatermelő berendezések üzemeltetéséhez szükséges hálózati villamos energiát zöld forrásból egészítik ki.

Ennél okosabb már aligha lehetne egy lakás

Technológiailag fejlett épületeket terveztek, a Marina City mindegyik lakása okosotthon lesz, mely alapfelszerelésként tartalmazza a mobiltelefonos applikáción keresztül vezérelhető hűtés-fűtés okosvezérlését, a külső és belső páraérzékelésen alapuló automatikus szellőztetést és az okos redőnymozgatást is. 

Szolgáltatásokból sem lesz hiány: a Duna Pláza már adott, de azon felül az épületek alatt is üzletek nyitnak majd, valamint terveznek egy Klubházat is wellness- és fitnessközponttal, illetve egy coworking-irodahelyiséggel, közösségi konyhával és a gyereknek pedig beltéri játszósarokkal is készülnek – ez egy találkozópont lesz a lakóknak és dolgozóknak, mindez 3-4000 négyzetméteren.

Az első ütemet a regisztrációt követően már eladták, de hamarosan elkezdik értékesíteni a második ütemet is. A projekt egyébként 50 milliárd forintnyi megrendelést biztosít majd a magyar építőiparnak.