Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"ea8c423a-4420-47bd-994b-ae84d10ca864","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A kínai elnök itinere önmagában egy üzenet, miszerint az európai vezetőkkel való találkozóját követően csak két oroszbarát országba, Magyarországra és Szerbiába látogat el.","shortLead":"A kínai elnök itinere önmagában egy üzenet, miszerint az európai vezetőkkel való találkozóját követően csak két...","id":"20240506_hszi-uvld-macron-talalkozo-magyarorszag-szerbia","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ea8c423a-4420-47bd-994b-ae84d10ca864.jpg","index":0,"item":"5195db1a-b460-4954-9ae1-8a38d1e5cd4b","keywords":null,"link":"/vilag/20240506_hszi-uvld-macron-talalkozo-magyarorszag-szerbia","timestamp":"2024. május. 06. 09:24","title":"Nem lesz túl baráti a légkör a Hszi–Macron–Von der Leyen-találkozón","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bed31fb6-7b31-4bfe-9982-d00ea220bfb0","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A Nap most nagyon aktív, ennek köszönhető, hogy ilyen eseményeket figyelhetünk meg.","shortLead":"A Nap most nagyon aktív, ennek köszönhető, hogy ilyen eseményeket figyelhetünk meg.","id":"20240506_harom-a-legerosebb-kategoriaba-tartozo-napkitoresrol-keszult-felvetel-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bed31fb6-7b31-4bfe-9982-d00ea220bfb0.jpg","index":0,"item":"3bc89995-f0f4-42b9-9a20-244977ff3b04","keywords":null,"link":"/tudomany/20240506_harom-a-legerosebb-kategoriaba-tartozo-napkitoresrol-keszult-felvetel-video","timestamp":"2024. május. 06. 17:52","title":"Három, a legerősebb kategóriába tartozó napkitörésről készült felvétel – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3f3e5c1c-3ba9-48df-a4ba-4286dd461900","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"A Financial Times idézi a német elhárítás vezetőjét, aki szerint lényegesen megnőtt az oroszok által irányított szándékos pusztítás kockázata. Magyar Péter-féle debreceni megmozdulás híre eljutott a nemzetközi sajtóba. Jan-Werner Müller szerint új megközelítés kell, hogy megértsük, miként ellenőrzik a tekintélyuralmi rezsimek a közvéleményt. A Bloomberg a lengyel és a szlovák miniszterelnök közötti szópárbajról ír. A Foreign Affairs szerint az amerikai segélycsomag önmagában nem tudja megmenteni Ukrajnát. ","shortLead":"A Financial Times idézi a német elhárítás vezetőjét, aki szerint lényegesen megnőtt az oroszok által irányított...","id":"20240506_nemzetkozi-lapszemle-oroszorszag-magyar-peter-autokratak-szlovakia-lengyelorszag-biden-ukrajna-netanjahu","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3f3e5c1c-3ba9-48df-a4ba-4286dd461900.jpg","index":0,"item":"a28a056d-e4a8-48be-883c-f89d8c4d206e","keywords":null,"link":"/360/20240506_nemzetkozi-lapszemle-oroszorszag-magyar-peter-autokratak-szlovakia-lengyelorszag-biden-ukrajna-netanjahu","timestamp":"2024. május. 06. 10:15","title":"Nemzetközi lapszemle: Nyugati hírszerzési források szerint Oroszország szabotázssorozatra készül Európában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"996ea765-867f-4b5a-b006-00f459793976","c_author":"Földvári Zsuzsa","category":"360","description":"Gustav Klimt Lieser kisasszony című festménye idén januárban került elő. Vannak, akik szerint a tökéletesnek látszó előkészítés ellenére az ügyletet végző árverezőcég komoly hibákat vétett.","shortLead":"Gustav Klimt Lieser kisasszony című festménye idén januárban került elő. Vannak, akik szerint a tökéletesnek látszó...","id":"20240507_szeretettel-becsbol-festmeny-aukcio-klimt-lieser-kisasszony","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/996ea765-867f-4b5a-b006-00f459793976.jpg","index":0,"item":"f825d021-7f13-446b-83df-9a749c27d0d4","keywords":null,"link":"/360/20240507_szeretettel-becsbol-festmeny-aukcio-klimt-lieser-kisasszony","timestamp":"2024. május. 07. 12:30","title":"Szeretettel Bécsből: Rekordáron, 30 millió euróért kelt el az eltűntnek hitt festmény, mégis, mintha elkótyavetyélték volna","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9e7c6ec3-ceba-462e-ab17-4a63a8c30c7c","c_author":"Rovó Attila","category":"360","description":"Egy nőt megölnek egy százezres városban. Egy férfit pár évvel később elkapnak egy brutális nemi erőszakért. Ő később bevallja, hogy rengeteg nőt molesztált. Az ügyeket mégsem köti össze a rendőrség négy évtizeden át. A DNS-technológia fejlődése és egy rágógumi most - úgy tűnik -, végre igazságot szolgáltat.","shortLead":"Egy nőt megölnek egy százezres városban. Egy férfit pár évvel később elkapnak egy brutális nemi erőszakért. Ő később...","id":"20240507_mitchell-gaff-judy-weaver-gyilkossag-nyomozas-ragogumi-dns","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9e7c6ec3-ceba-462e-ab17-4a63a8c30c7c.jpg","index":0,"item":"14e351a8-b77e-44a4-b00b-af3fb923a7b3","keywords":null,"link":"/360/20240507_mitchell-gaff-judy-weaver-gyilkossag-nyomozas-ragogumi-dns","timestamp":"2024. május. 07. 19:30","title":"Végig ott volt az orruk előtt, mégis 40 év és egy rágógumi kellett, hogy lebuktassák a gyilkost","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"a0747b92-bd74-4302-97d4-520c4dca5b4d","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Az elégtelen mennyiségű és minőségű folyadékfogyasztás, a túl sok cukor és a túlzásba vitt gyorséttermi, feldolgozott étel csökkentheti a koncentrációt. De akkor mit érdemes enni-inni, hogy jól sikerüljön a vizsgaidőszak? ","shortLead":"Az elégtelen mennyiségű és minőségű folyadékfogyasztás, a túl sok cukor és a túlzásba vitt gyorséttermi, feldolgozott...","id":"20240506_vizsgaidoszak-vizsga-koffein-cukor-gyorsetel-agymukodes-semmelweis-egyetem","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/a0747b92-bd74-4302-97d4-520c4dca5b4d.jpg","index":0,"item":"ac13e5f9-79c4-4c7f-bb77-cd7645c7923e","keywords":null,"link":"/elet/20240506_vizsgaidoszak-vizsga-koffein-cukor-gyorsetel-agymukodes-semmelweis-egyetem","timestamp":"2024. május. 06. 10:58","title":"Semmelweis Egyetem: nem segít a vizsgázókon, ha túltolják a koffeint és a cukrot, ezt kellene enni és inni helyette","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1feaac58-1e7c-43e6-b81e-52a3d36a621c","c_author":"Balogh Csaba","category":"tudomany","description":"Már hatályba lépett, hamarosan élesedik is a felülvizsgált uniós kibervédelmi irányelv, a NIS2, amely itthon több ezer vállalkozás és munkavállalóik mindennapjait érinti. Tennivaló már most is akad vele.","shortLead":"Már hatályba lépett, hamarosan élesedik is a felülvizsgált uniós kibervédelmi irányelv, a NIS2, amely itthon több ezer...","id":"20240506_nis2-kibervedelmi-iranyelv-szabaly-kire-vonatkozik","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1feaac58-1e7c-43e6-b81e-52a3d36a621c.jpg","index":0,"item":"415270ca-0b99-477f-af22-af819fbe39e8","keywords":null,"link":"/tudomany/20240506_nis2-kibervedelmi-iranyelv-szabaly-kire-vonatkozik","timestamp":"2024. május. 06. 09:03","title":"Három betű és egy szám, amikről mostantól gyakran fog hallani: mi az a NIS2?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3f60f2ac-8d53-4cde-bbaf-7bf3faab343b","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Washington a múlt héten több ezer bombát tartott vissza, mivel a Biden-kormány attól tart, hogy Izrael a menekültekkel túlzsúfolt gázai település ellen vetné be azokat.","shortLead":"Washington a múlt héten több ezer bombát tartott vissza, mivel a Biden-kormány attól tart, hogy Izrael a menekültekkel...","id":"20240508_usa-rafah-izrael-fegyverszallitmany-felfuggesztes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3f60f2ac-8d53-4cde-bbaf-7bf3faab343b.jpg","index":0,"item":"38a5f99b-dae0-42c1-a56b-05d78206d1a3","keywords":null,"link":"/vilag/20240508_usa-rafah-izrael-fegyverszallitmany-felfuggesztes","timestamp":"2024. május. 08. 07:30","title":"Szünetelteti az USA az Izraelnek szánt fegyverszállítmányait a rafahi offenzíva miatt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A bankok hitelezési feltételei és gyakorlatai különböznek, ezért fontos, hogy több banknál elérhető a lehetőség.
Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit – tudnak akár 10 százalékos önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek – írja a Bankmonitor.
A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly kihívást jelent a „normál” esetben 20 százalékos minimális önerő előteremtése. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához 16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet. Megfordítva a dolgot:
a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan megvásárlásához 20 százalék minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10 százalék önerőnél 72 millió forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.
Első körben az OTP, az Erste és a K&H Banknál lett elérhető a 10 százalékos önerővel történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad számára. Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem vagy éppen a határozott idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.
A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan tájékozódniuk azoknak, akik 10 százalékos önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs ilyen limit.
Ugyanakkor a 90 százalékos hitelfedezeti arány nem minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90 százalékáig hiteleznek a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél mindig alacsonyabb.
Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15 százalékkal csökkent a hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68 millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben legalább 12 millió forint önerő szükséges,
ami a vételár 15 százaléka. Ez azonban még mindig kedvező, mert 20 százalékos minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját erőből előteremteni a vásárláshoz.
Akár 10 százalék önerővel azok kaphatnak lakáshitelt, ahol:
Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41. életévét.
Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban lakóingatlanban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan lakóingatlan-tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal (öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.