Nem állt meg az albérletárak növekedése 2024 februárjában, és az előző hónaphoz képest országosan 1, Budapesten pedig 1,1 százalékos volt az emelkedés, míg éves szinten 11,6 és 11,3 százalékos drágulás következett be – derül ki a KSH-Ingatlan.com lakbérindex eredményeiből. A februári adat azt is jelenti, hogy lélektani határt lépett át az albérletpiac, mert a 2015-ös szinthez képest megduplázódtak az országos bérleti díjak. Budapesten ennél kisebb ütemű volt a drágulás, mert a fővárosban 2015-höz képest 90 százalékkal kerülnek többe az albérletek. Ennek legfőbb oka, hogy Budapesten már eleve magasabb szintről indultak el felfelé a bérleti díjak – értékelte a februári adatokat Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Fotó: Rákóczy Ádám
Balogh szerint az albérletek drágulása elsősorban azzal magyarázható, hogy a bérek és keresetek jóckán megemelkedtek, márpedig erre reagálnak a legérzékenyebben a tulajdonosok. A koronavírus-járvány idején látott albérletár-csökkenés is amiatt következett be, mert a bérlők fizetőképessége átmenetileg csökkent. A szakértő a februári 1 százalékos bérletidíj-emelkedésről elmondta:
A drágulás folyamatosan lassul, mert januárban országosan még másfél, Budapesten pedig közel két százalékos volt a havi növekedés üteme.
Tavaly februárban pedig még 20 százalékos volt az éves drágulás mértéke, ami mostanra 11 százalékra mérséklődött.
Budapesten az átlagos lakbér 250 ezer forintot tett ki. A legnagyobb kínálattal rendelkező városrészei közül a XI. és a XIII. kerületben 240 és 250 ezer forintért, a II.-ban 335 ezer forintért, míg a IX.-ben 235 ezer forintért lehet kibérelni a lakóingatlanokat havonta. Mindössze négy olyan kerület – a X., a XV., a XX. és a XXI. – van, ahol 200 ezer forint alatt maradnak az átlagos lakbérek, itt 170–192 ezer forint a jellemző.
A vármegyeszékhelyek közül Szegeden, Debrecenben és Miskolcon a legszélesebb a választék albérletekből, ám az árak jócskán eltérnek egymástól. Szegeden már 135 ezer forint az átlag, a debreceni kiadó lakások esetében pedig 200 ezer forint.
Miskolcon százezer forint az átlagos lakbér, ezzel az egyik legolcsóbb egyetemvárosnak számít az országban.
A legdrágább vármegyeszékhely Székesfehérvár 210 ezer forintos összeggel. A drágább nagyvárosok közé sorolható még Győr, Veszprém és Tatabánya, ahol 150–180 ezer forintért kínálják a kiadó lakásokat.
